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— Propuesta de valor
Construir una casa es la inversión más compleja que tomarás en tu vida. La mayoría de los problemas —sobrecostos, retrasos, cambios de último minuto— no ocurren en la obra. Ocurren antes: cuando el proyecto no está bien resuelto.
Mi trabajo es resolver el proyecto completamente antes de que comience la construcción. Diseño, especificaciones técnicas, permisos municipales. Todo integrado, sin ambigüedades, para que la constructora llegue a una obra sin sorpresas.
"Un proyecto exitoso se diseña para la vida que va a ocurrir dentro."
— Método Soffia · Sistema SIP
Tengo experiencia en todo tipo de sistemas constructivos, pero recomiendo trabajar con paneles SIP porque permiten construir proyectos de alto estándar con mayor rapidez, precisión y control de costos. Aportan excelente confort térmico y eficiencia energética, asegurando bienestar en todas las estaciones del año. Su sistema constructivo reduce incertidumbre en obra y permite una ejecución más limpia y ordenada. Es una solución eficiente y contemporánea, sin comprometer diseño ni calidad arquitectónica.
P1 · Precio
Mediante un tipo especial de planos, se cubica el 100% de los paneles. Se cotizan distintos proveedores, y se obtiene un precio claro y controlado.
P2 · Plazo
El volumen se construye en dos semanas. Menos exposición al clima, más rapidez en la obra.
P3 · Térmica
El panel es aislante y estructural a la vez. Distintos grosores, para distintos climas.
P4 · Diseño
El proyecto se diseña en una lógica modular, considerando las medidas de fábrica de los paneles, reduciendo al máximo las pérdidas.
El sistema SIP es el método principal del estudio (~70% de los proyectos). La decisión constructiva final siempre depende del terreno, el programa y el presupuesto específico del proyecto.
— Qué entregamos
01
Anteproyecto completo en 2 semanas. Plantas, cortes, elevaciones, especificaciones. Una arquitectura que responde al terreno antes que al catálogo.
02
Documentación completa para construcción: estructuras, instalaciones, detalles constructivos, coordinación de especialidades. Sin ambigüedades. Listo para cotizar a constructoras locales.
03
Gestión completa ante la Dirección de Obras Municipales. Tenemos experiencia con las municipalidades más complejas. Plazo estimado: 12–16 semanas.
04
Supervisión y acompañamiento durante la construcción. Revisamos que lo que se construye corresponde exactamente a lo que se proyectó. Sin sorpresas.
Proceso completo · Del terreno a la recepción final
— Proyectos · Casos de Estudio
Hemos trabajado en todo Chile, tanto en climas áridos como lluviosos. Bosques, terrenos en pendiente, playas, lagos y en medio de la ciudad.
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Huentelauquén · 140 m²
Planta girada 15° respecto al terreno para capturar sol de invierno y privacidad desde el camino. Solución de ingeniería expresada como arquitectura.
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Cachagua · 427 m²
Nave longitudinal de chapa negra y madera de pino interior. Segunda vivienda familiar de gran programa para la costa norte.
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Pucón · 100 m²
Volumen elevado sobre ladera boscosa. Chapa metálica amarilla en diálogo con la vegetación nativa. Estructura sobre pilotes, obra seca.
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Santo Domingo · 139 m²
Revestimiento de listones de madera verticales. Estructura completa en panel SIP. Obra terminada en 10 semanas de faenas.
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Ritoque · 60 m²
Máxima eficiencia en 60 m². Torre compacta de dos niveles con vista al Pacífico. Revestimiento exterior oscuro, interior madera natural.
Santiago · 127 m²
Ampliación de una vivienda de los años 60 en La Reina. Caballete de acero sobre estructura original. Segundo nivel con paneles SIP.
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Ritoque · 183 m²
Conjunto de tres volúmenes independientes elevados sobre pilotes de madera rolliza. Estructura expuesta, habitaciones con vista al mar.
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San Felipe · 100 m²
60 m² que se viven como 90. Volumen compacto de dos niveles, planta baja completamente libre. Obra cerrada antes del invierno.
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Santiago · 180 m²
Vivienda unifamiliar con sala de música integrada. Volumen compacto de dos niveles en Santiago. Estructura de madera y muros SIP con gran protagonismo interior.
— El arquitecto
Arquitecto y magíster, titulado en la Pontificia Universidad Católica de Chile. Más de 25 años proyectando viviendas unifamiliares y segundas viviendas, con especialización en sistemas constructivos industrializados, diseño modular y optimización material.
Académico de la Universidad de Chile. Su trabajo ha sido destacado en revistas y bienales de todo el mundo. Su rol es resolver completamente el diseño para que la construcción sea predecible, eficiente y fiel a lo acordado.
— Comenzar
La primera conversación es sin compromiso. Cuéntame del terreno —comuna, superficie, pendiente, orientación— y te respondo con preguntas que importan. No con un presupuesto genérico.
— Preguntas frecuentes
Trabaja en todo Chile, sin limitación geográfica. Tiene proyectos en Santiago y otras ciudades, y también en entornos naturales: Pucón, Cachagua, Ritoque, Santo Domingo, San Felipe, Huentelauquén, Lago Ranco, entre otros. La ubicación del terreno no es un impedimento.
El panel SIP (Structural Insulated Panel) es un sistema constructivo industrializado que combina estructura y aislación térmica en un solo elemento. Permite construir hasta un 60% más rápido que la obra húmeda tradicional, con mejor eficiencia térmica y mayor predictibilidad de costos y plazos. El 70% de los proyectos del estudio usa este sistema.
No. Alejandro tiene experiencia en distintos sistemas constructivos —hormigón, madera, acero, albañilería— y elige el sistema según las condiciones del terreno, el programa y el presupuesto de cada proyecto. Dicho eso, recomienda con convicción el panel SIP cuando las condiciones lo permiten: permite construir con mayor rapidez, mejor eficiencia térmica y más control de costos que la construcción tradicional.
Desde el primer contacto hasta obtener el permiso de edificación: aproximadamente 6 a 8 meses. El proceso incluye visita al terreno (1 sem), anteproyecto (3 sem), proyecto técnico (10 sem) y permiso municipal (12–16 sem). El plazo de construcción es adicional y variable según el proyecto.
El servicio es integral: diseño arquitectónico completo (plantas, cortes, elevaciones, especificaciones), proyecto técnico para construcción (estructuras, instalaciones, detalles), gestión de permisos municipales ante el DOM, y coordinación de obra para verificar que la construcción corresponda exactamente al proyecto.
Principalmente viviendas unifamiliares y segundas viviendas, pero también otras edificaciones como hostales y proyectos de uso mixto. Trabaja tanto en Santiago y áreas urbanas como en entornos naturales: costa, lago, precordillera y campo. Los proyectos van desde casas compactas hasta residencias de más de 400 m², con arquitectura contemporánea adaptada al lugar y al modo de vida del cliente.
— Contacto
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